北京城建「国誉燕园」终于有新消息了！

小易询问项目销售得知，自9月3日开启意向登记后，历时两个月，终于确定将于本月底开盘。

自2021年北京集中供地以来，昌平截至目前已出让11宗宅地，其中北京中铁彩璟为共有产权房。

除上个月刚刚出让的建发北四村棚改地块，只有国誉燕园为待开盘状态，与其同时期出让的北清橡树湾，宸悦国际都已于9月首期开盘。

其中北清橡树湾已达成61套网签。

网易房产数据中心统计显示，目前整个昌平有多达11个新房项目在售，其中8个项目自2022年1月1日后有网签记录，具体数据如下：

区域群已建，加微信fangyouxiaoyi4或扫描文末二维码，备注“昌平”

这些项目中，国誉燕园销售指导价仅3.9万/平，未来入市后也一定是昌平区域内均价最低的新房项目。

国誉燕园由北京城建在二批次供地中竞得的昌平马池口镇地块打造，体量不算小。住宅用地全部建设商品住房，有套内7090限制。

项目占地9.68万㎡，建筑面积约17.4万㎡，容积率1.8，规划有29栋6-10层小高层住宅楼，共1781套房源。

户型覆盖了65㎡-127㎡的二到四居。

目前78㎡、96㎡和117㎡的户型图已释放，和小易一起来看看吧。

建面约78㎡三居南北通透，全明设计，主卧和客厅均带有飘窗。北向双卧室可分可合，打通做大两居，灵活适应家庭需求。

客餐厅一体，增加空间利用率。设有独立家政间，满足空间收纳需求。

建面约96㎡三居户型方正，明厨明卫。各卧室分设，保证居住私密性。主卧套房设计，南向双卧和客厅同样带有飘窗。

客餐厅一体，增加公共空间面积，动线合理。

建面约117㎡四居南向三面宽，全明空间，南北通透。四叶草布局，各卧室分设，互不打扰，功能性强。客餐厨一体，动线流畅，U型厨房操作台，便于操作。

国誉燕园位于昌平区马池口镇土城新村，临近京藏高速、京礼高速、北六环高速、京新高速、横桥等，附近有昌57路支线、昌58路、昌20路、昌72路等公共交通，自驾出行更便利。

周边还有翠湖、永丰、上庄和中关村四大产业。

商业方面，项目附近有北京悦荟广场、八达岭奥特莱斯、新世纪商城马池口商场(马池口店)、北京乐多港万达广场等配套。

教育方面，周边有阳坊镇中心幼儿园、叮当幼儿园、马池口镇中心幼儿园、昌平区马池口中心横桥小学家长学校、北京市昌平区马池口中心横桥小学、昌平区阳坊学校四家庄小学、马池口镇楼自庄小学、北京市昌平区阳坊学校、马池口中学、新东方国际高中等学校。此外，项目周边还有不少高校。

项目附近还有北京市昌平区中医医院、北京市昌平区医院、中国人民解放军联勤保障部队第九八四医院、北京大学国际医院等医疗配套。

生态方面，周边临近昌平新城滨河森林公园、稻香湖公园、昌平新城滨河森林公园、昌平公园等。

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